Каталог рефератов » Разное » Тематика работ
Тематика контрольных работ по курсу "Теория оценки"
Тип: Тематика работ  
Тема: Тематика контрольных работ по курсу "Теория оценки"
Предмет: Разное
Вуз: БГУ
Год, когда сдавалась: 2016
Добавил: Админ
Опубликовано: 28/11/2016
Скачать Бесплатно
Формат doc
Microsoft Word
Размер файла: 112,5 Кб
Кол-во скачиваний:  (0)
Кол-во просмотров:  (35)

Загрузить свое задание можно тут:

Напишите свое имя, телефон, e-mail, прикрепите файл с заданием или вставьте текст с заданием в поле для сообщений и отправьте нам. В кратчайшие сроки мы ответим, возьмемся за Ваше задание или нет на указанный e-mail.

Все форматы разрешены. Max 20MB.


Мы Вконтакте:
Содержание

Заказать дипломную, курсовую, контрольную работу, отчет по практике или реферат с гарантией доработок и по стандартам Вуза можно по телефону:
+ 375 (29) 156-31-63 e-mail: 1563163@mail.ru

Или пишите в наш чат Вконтакте: https://vk.me/wuzby


КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
Цель контрольной работы

В сроки, установленные графиком, студенты заочной формы обучения выполняют контрольную работу по курсу \"Теория оценки\". Ее целью является дополнение аудиторных занятий самостоятельной работой студентов-заочников по указанному курсу. Она позволит им более углубленно изучить отдельные вопросы основ оценки стоимости, подходов и методов, используемых в оценочной деятельности в условиях переходной экономики.
Кроме того, контрольная работа является формой контроля знаний студентов. На основе ее проверки и итогов защиты преподаватель принимает решение о степени готовности студента к сдаче экзамена по курсу \"Теория оценки\".

Содержание контрольной работы

Контрольная работа состоит из двух частей: теоретической и практической.
Выполнение теоретической части заключается в написании самостоятельной работы на одну из предложенных тем.
Практическая часть контрольной работы состоит в решении задач.
Студент выбирает вариант выполнения контрольной работы по номеру в журнале.

Структура контрольной работы

Контрольная работа должна содержать разработку выбранной студентом темы и решение задачи по соответствующему варианту.
Обязательными структурными частями контрольной работы являются:
1. Титульный лист, на котором должна быть следующая информация:
- полное название университета и института;
- указание кафедры, на которой выполняется работа (кафедра управления финансами и недвижимостью);
- тема контрольной работы;
- фамилия, имя и отчество исполнителя работы;
- курс, специальность и форма обучения исполнителя;
2. Один чистый лист для написания преподавателем отзыва-рецензии или замечаний.
3. Теоретическая часть работы, начинающаяся с содержания, представляющего собой краткое описание ее структуры.
Обязательными пунктами содержания теоретической части работы являются:
- введение,
- заголовки параграфов основной части,
- заключение,
- список литературы.
Во введении указывается актуальность темы, ее теоретическое и практическое значение, формулируются цель изучения темы и задачи, решаемые в ходе ее разработки, аргументируется содержание работы, дается характеристика используемых материалов. Рекомендуемый объем введения – до двух страниц.
В основной части работы полно и последовательно освещаются основные вопросы темы в соответствии с заявленными целью, задачами и содержанием работы. При написании работы используются различные источники: учебные пособия, монографии, статьи, законодательные и нормативные акты, статистические материалы. На используемые источники по тексту даются ссылки.
В заключении приводятся ключевые положения и основные выводы, которые вытекают из содержания работы. Рекомендуемый объем заключения – до двух страниц.
В списке литературы в порядке появления в работе или в алфавитном порядке приводятся книги, статьи, отчеты и другие материалы, используемые при написании работы. При этом необходимо указывать полные выходные данные источника в стандартном виде библиографического описания: фамилия и инициалы автора, название работы, место и год издания, название издательства и т.д.
Теоретическая часть работы предполагает самостоятельную разработку выбранной темы с широким, по возможности, использованием материалов. Не допускается дословное заимствование текста из опубликованных литературных источников без ссылки на них.
Объем теоретической части рекомендуется в пределах 12-18 стандартных машинописных страниц.
4. Практическое задание выполняется в виде решения (математического, графического, логического) двух задач с пояснениями каждого произведенного действия.
При оценке работы принимаются во внимание самостоятельность и своевременность выполнения работы, многообразие используемых литературных источников и статистических данных, полнота раскрытия темы, аккуратность выполнения работы (разборчивость почерка, отсутствие помарок, произвольных сокращений, точное осуществление математических расчетов, корректное выполнение графиков, наличие необходимых пояснений к ним).


Темы теоретической части работы
(выбираются по номеру студента в журнале группы)

1. Мировой исторический опыт развития оценочной деятельности.
2. Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки.
3. Роль саморегулируемых организаций в развитии оценочной деятельности.
4. Роль и значение оценки стоимости компании для развития экономики страны.
5. Принципы оценки, их классификация и реализация в различных подходах к оценке объектов собственности.
6. Рыночная стоимость: определение понятия и применение.
7. Регулирование оценочной деятельности.
8. Законодательство Республики Беларусь по оценочной деятельности.
9. Аннуитет. Настоящая и будущая стоимость аннуитета.
10. Применение пакета Microsoft Excel в финансовых расчетах.
11. Инвестиционные проекты и оценка их привлекательности.
12. Информационная база оценки: ее состав и структура.
13. Бренды и методы их оценки.
14. Понятие риска, классификация рисков, методы оценки рисков.
15. Классификация видов стоимости объектов собственности.
16. Стандартизация оценочной деятельности в Республике Беларусь.
17. Профессия независимого оценщика в ряду экспертных профессий.
18. Основные понятия математической статистики и их использование в теории оценки.
19. Хозяйствующий субъект, предприятие, организация, компания, фирма, бизнес. Смысл и употребление этих терминов в оценочной деятельности.
20. Время как фактор в финансовых расчетах. Проценты, виды процентных ставок.
21. Номинальная и эффективная процентные ставки. Примеры их вычисления.
22. Понятие, экономический смысл и значение понятий оценка, экспертная оценка, переоценка объектов собственности.
23. Простые и сложные проценты. Расчеты, связанные с начислением простых и сложных процентов. Сравнение роста по сложным и простым процентам.
24. Финансовая документация (отчетность) и ее место в процессе оценки.
25. Оценка потоков финансовых платежей. Виды потоков платежей и их основные параметры.
26. Постоянные финансовые ренты и определение их параметров. Вечная рента.
27. Использование регрессионного анализа в оценочной деятельности.
28. История развития оценочной деятельности в России.
29. Практика оценочной деятельности за рубежом.
30. Цели оценки. Связь вида стоимости и цели оценки.
31. Белорусское общество оценщиков как самоуправляемое профессиональное объединение. Требования к членству в Белорусском обществе оценщиков.
32. Финансовая эквивалентность обязательств и конверсия платежей. Уравнение эквивалентности. Примеры.


Практические задания

Вариант №1

1. Через 5,5 лет вам для покупки дачи требуется 20 млн. руб. Какую сумму для этого надо положить сегодня в банк, если ставка сложных годовых процентов – 25% годовых?
2. Господин Алексеев только что купил АЗС, заплатив за нее 18000$. Он предполагает, что можно сдать АЗС в аренду на 10 лет за 2000$ в год. Арендный платеж должен вноситься в конце года. Он также считает, что сможет в конце 10-ого года продать недвижимость за 40000$. Какую цену заплатил бы господин Алексеев за недвижимость, чтобы получить отдачу в 15%?

Вариант №2

1. Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.? Банк начисляет процент ежеквартально, годовая ставка - 40%.
2. В соответствии с инвестиционным проектом, вкладывая 5000$ сейчас в покупку оборудования, вы получаете в последующие 8 лет годовые доходы, представленные в следующей таблице:
Годы Доход ($)
1 0
2 500
3 1000
4 1000
5 1000
6 1500
7 2000
8 1500
Будет ли проект рентабельным, если ставка дохода составит 15%?

Вариант №3

1. Выдана ссуда в 120 тыс. руб. на 30 лет под 9% годовых. Должник обязан ежемесячно выплачивать равными долями долг вместе с процентами. Какова сумма ежемесячных выплат?
2. Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1000$ в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно. Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% - за второй и 1% - за третий.


Вариант №4

1. Контракт между фирмой и банком предусматривает, что банк предоставляет кредит фирме под ставку 40% годовых. Фирма возвращает долг, выплачивая 75, 30, 50 тыс. долл. последовательно в конце 3-его, 4-ого, 5-ого годов. Какова сумма возвращенного долга?
2. Господин Иванов купил квартиру стоимостью 20000$ с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки он заплатил фирме 3000$, а остальные обязался выплатить в течение года под 35% в год. Определить сумму ежемесячных платежей по кредиту.

Вариант №5

1. Участок сельскохозяйственных угодий может приносить ежегодный доход в 200 тыс. долл. в конце каждого года. В какую сумму следует оценить этот участок при нормативе доходности в 12% годовых?
2. Университету необходимо сократить затраты. Одним из путей является возможность сдавать часть помещений в аренду. Для сдачи в аренду потребуется понести определенные затраты на текущий ремонт помещений. Текущая процентная ставка составляет 15% годовых.
Возможны следующие варианты аренды:
Вариант Затраты на ремонт, д. е. Ежемесячные платежи за аренду, д. е. Срок аренды, лет
1 4500 2200 3
2 11750 7300 2
3 5160 1925 4
Какой вариант аренды предпочтителен?

Вариант №6

1. Оценить (косвенно), какую сумму завещал А. Б. Нобель на учреждение международных премий, если эта сумма была положена в банк под 10% годовых. Каждый год назначается шесть Нобелевских премий по 1 млн. $ и 1 млн. $ идет на организационные расходы.
2. Для создания погасительного фонда предприятие в течение 3 лет перечисляло в банк ежегодно 40 тыс. руб., на которые кредитное учреждение начисляло проценты из расчета 10% годовых (дважды в год; сложные проценты). Равные взносы осуществляются каждое полугодие. Определите объем фонда к моменту окончания всех проплат.


Вариант №7

1. На вклады по полугодиям начисляются сложные проценты по номинальной годовой ставке 80 %. Определить, какую сумму надо положить на вклад для накопления через 3 полугодия 50 млн. руб.
2. Какой проект следует предпочесть инвестору?
Затраты по проекту \"Омега\" – 800 тыс. у. е.; доходы: в первый год – 200 тыс. у. е., во второй – 350 тыс. у. е., в третий – 400 тыс. у. е ., в четвертый год – 500 тыс. у. е.; ставка дисконта – 11 %.
Затраты по проекту \"Альфа\" – 2100 тыс. у. е ., доходы в течение пяти лет – ежегодно 600 тыс. у. е.; ставка дисконта – 8 %.

Вариант №8

1. Платежи 10 и 20 тыс. долл. со сроками уплаты 2 и 3 года объединяются в один. При консолидации используется сложная ставка 20% годовых. Какую сумму надо вернуть при консолидации платежей со сроком 2,5 года? Каков будет срок консолидирования в 30 тыс. долл.?
2. Банк предлагает следующие варианты помещения денежных
средств: во вклад А - под 40% годовых, во вклад Б - под 30% годовых с начислением и присоединением процентов каждое полугодие, во вклад В - под 20% годовых с ежеквартальным начислением и присоединением процентов. Определите вклад с наибольшей полной годовой доходностью инвестора


Вариант №9

1. В течение 8 лет недвижимость будет приносить доход в раз¬мере 20 тыс. $ (в год). Ставка доходности 14% годовых. В конце 8-го года пред-приятие будет продано за 110 тыс. $. Определить текущую стоимость предприятия.
2. Контракт между фирмой и банком предусматривает, что банк предоставляет в течение 3 лет кредит фирме ежегодными платежами в размере 20 тыс. долл. в начале каждого года под ставку 40% годовых. Фирма возвращает долг, выплачивая 75, 30, 50 тыс. руб. последовательно в конце 3, 4, 5 годов. Какова чистая современная приведенная величина NPV для банка? Сделайте вывод о целесообразности проведения операции для банка.



Вариант №10

1. В пенсионный фонд в конце каждого квартала будут вноситься суммы 12,5 млн. руб., на которые также ежеквартально будут начисляться сложные проценты по номинальной годовой ставке 10% годовых. Определить сумму, накопленную в фонде за 20 лет.
2. Фонд в сумме 1 млн. долл. должен быть создан за 10 лет. Первые 5 лет в фонд в конце каждого года вносится по 60 тыс. долл., на поступающие средства начисляется 10% годовых. Последние 5 лет в фонд в конце каждого года вносится по 61 тыс. долл. и в этот период на денежные суммы начисляется по 11 % годовых. Какую сумму нужно внести в фонд в конце десятого года, чтобы в фонде была накоплена намеченная сумма?

Вариант №11

1. Предположим, что мы хотим получать доход, равный 10 млн. руб. в год, на протяжении четырех лет. Какая сумма обеспечит получение такого дохода, если ставка по срочным депозитам равна 10 % годовых?
2. Задолженность в сумме 800 тыс. долл. гасится платежами в конце каждого года на протяжении 7 лет. Первые 4 года выплачивается по 100 тыс. долл. Какие годовые выплаты должны производиться в последние 3 года, чтобы долг был полностью погашен, если начисляется 6% годовых?

Вариант №12

1. Для обеспечения будущих предполагаемых расходов решено создать фонд. Для этого на счет в банке при ставке 16% годовых поступают взносы в виде постоянной ренты постнумерандо в течение 5 лет. Размер разового годового платежа 5 млн. руб. Определить размер фонда.
3. В аренду сдается оборудование стоимостью 1 млн. долл. сроком на 4 года. Остаточная стоимость оборудования в конце аренды оценивается в 500 тыс. долл. На профилактический осмотр и ремонт арендодатель тратит дополнительно по 200 долл. в конце второго и третьего годов. Какую годовую арендную плату следует брать в конце каждого года, чтобы обеспечить норматив рентабельности в 15% годовых?

Вариант №13

1. Рассчитать ежеквартальный платеж в погашение кредита в сумме 50 тыс. руб., выданного на 8 лет, под 15 % годовых.
2. Авиационная фирма может продать покупателю свою продукцию по одному из двух вариантов оплаты: а) через год выплачивается 20 млн. долл., затем с интервалом год еще 4 платежа по 30 млн. долл.; б) через год выплачивается 30 млн. долл., затем с интервалом в полгода 8 платежей по 10 млн. долл. Какой из вариантов более приемлем для покупателя, если он имеет возможность разместить денежные средства в банке под 8 % годовых?

Вариант №14

1. Какую сумму необходимо вносить предпринимателю ежегодно в течение 4 лет на депозит, приносящий доход 15 % годовых, если в конце четвертого года он планирует приобрести станок стоимостью 150 тыс. руб.?
2. По финансовому обязательству необходимо оплатить 120 тыс. долл. через 4,5 года. На основе сложной ставки процентов 9,5 годовых решено изменить порядок оплат: задолженность погашается тремя равными частями S0 через год, два и три года. Чему равно S0?

Вариант №15


1. Здание стоимостью 100 млн. долл. можно приобрести в рассрочку на 10 лет с равными выплатами в конце каждого месяца. На остаток задолженности при покупке в рассрочку начисляется 8,5% годовых. Чему равны месячные погасительные платежи и суммарные процентные платежи I?
2. Платежи в 10 тыс. долл., 20 тыс. долл. и 15 тыс. долл. со сроками 15.05, 15.06 и 15.08 соответственно заменяются одним в размере 46 тыс. долл. Найти дату этого платежа, если ставка равна 8% годовых (использовать точное определение числа дней, год невисокосный).

Вариант №16

1. Молодая семья планирует купить дом стоимостью 50 тыс. дол. В их распоряжении имеется сумма в 15 тыс. долл., полученная от родителей. Какую сумму необходимо откладывать ежегодно, чтобы к концу 5 года купить дом, если ставка процента по депозитным вкладам составляет 12%?
2. Сумма 100 млн. руб. взята в долг под 5% годовых на 5 лет с ежегодной капитализацией. Стороны согласились пересмотреть соглашение. Обязательство будет погашено по схеме: через 2 года будет выплачено 30 млн. руб., остальной долг гасится еще через 4 года. Найти сумму окончательного платежа.


Вариант №17

1. При покупке дома стоимостью 5000000 у. е. предоставлена рассрочка на 9 лет. Определить ежегодные платежи при ставке 7,5%.
2. Владелец кафе планирует получать ежегодный доход от аренды в сумме 75 тыс. руб. в год в течение 9 лет. В конце девятого года кафе будет продано за 1500 тыс. руб. Расходы по ликвидации составляют 35 % выручки от продажи бизнеса. Определить текущую стоимость доходов от аренды и продажи кафе, если ставки дисконта составляют 7 и 18 % соответственно.


Вариант №18

1. Какую сумму необходимо ежемесячно выплачивать в погашение кредита в 30 тыс. руб., выданного на срок 2 года под 9 % годовых?
2. Для того чтобы начать свое дело, вам необходимы собственные средства в сумме 15000 у. е. Уровень вашего текущего дохода позволяет вам откладывать на счет 800 у. е. ежемесячно. Через какое время вы накопите нужную сумму, если банк выплачивает по вкладам 9% годовых?

Вариант №19

1. Родители решили, что для обучения в университете их сыну будет достаточно иметь по 11000 у. е. в месяц. Определить, какую сумму им необходимо разместить в банке под 12% годовых с ежемесячным начислением, чтобы в течение 5 лет обучения их сын мог каждый месяц снимать со счета 11000 у. е.?
2. Определите цену недвижимости на сегодняшний момент, если через 10 лет ее цена ориентировочно составит 1 000 000 долл. США, а ежегодно получаемая в течение 10 лет арендная плата равна 6000 долл. Годовая процентная ставка – 12%.


Вариант №20


1. Какую сумму целесообразно заплатить инвестору за объект недвижимости, который можно эффективно эксплуатировать в течение 5 лет? Объект в конце каждого года приносит доход по 350 тыс. руб. Требуемый доход на инвестиции – 20%.
2. На протяжении 15 лет создается фонд. На поступающие средства начисляется 9% годовых. В течение 10 лет в конце каждого полугодия в фонд вносили по 5 тыс. $. Затем в конце 12-го года было внесено 50 тыс. $, а в конце 14-го года - 100 тыс. $. Какова величина фонда к концу 15-го года?


Вариант №21

1. Предприниматель планирует купить новое оборудование за 35 тыс. руб. Сможет ли он накопить достаточную сумму, если положит на депозит сумму 5 тыс. руб. под 8 % годовых на 5 лет с ежеквартальным начислением процентов?
2. В течение 12 лет создается фонд, на поступающие в конце года средства начисляется 9% годовых. Годовой взнос - 10 тыс. $. В первые 6 лет взносы поступали в конце года, в следующие 4 года - по полугодиям и в последние 2 года - в конце каждого квартала. Определите величину фонда.

Вариант №22

1. Коттедж стоимостью 500 тыс. руб. куплен в рассрочку на 10 лет под 20 % годовых. Какова стоимость ежегодного равновеликого взноса при погашении кредита?
2. Сбербанк РБ предоставляет кредит размером 120 тыс. долл. США на 12 мес. под 30% годовых. Долг погашается ежемесячно равными частями, проценты начисляются на остаток долга и выплачиваются ежемесячно. Составьте план погашения кредита (на первую половину года).

Вариант №23

1. Какую сумму необходимо откладывать в конце года в течение 10 лет под 19 % годовых, чтобы купить дачу стоимостью 330 тыс. руб.?
2. Гостиница в течение 4 лет будет приносить годовой доход в размере 120 тыс. руб., после чего ожидается его рост на 30 тыс. руб. Рассчитать текущую стоимость дохода за 7 лет, если ставка дисконта равна 9%.

Вариант №24

1. Предположим, что вы положили в банк 1500 дол. на счет, на который начисляется 12 % ежегодно по формуле сложного процента. Сколько лет вам потребуется для накопления 10 тыс. дол.?
2. Кредит в сумме 120 тыс. $ выдан 10.01 по 16.09 включительно, под 10,5% годовых (обыкновенные проценты). В счет погашения долга 21.05 уплачено 80 тыс. $. Какую сумму нужно вернуть 16.09?
Указание: использовать правило торговца, т. е. сумму в 80 тыс. $ \"вывести\" на дату 16.09.

Вариант №25

1. Разработать схему выплат в рассрочку ссуды в 20 тыс. дол., которую надлежит погасить равными частями в течение 4 лет. Ставка процента 10 %.
2. На пять лет под 8,5 сложных годовых процентов выдана ссуда в 1000$. В счет погашения долга в конце второго года внесено 1100$, которые пошли на уплату процентов, накопленных к этому сроку, а остальная сумма - на погашение основного долга, т.е. использовался актуарный метод погашения задолженности. Какую сумму следует уплатить в конце пятого года, чтобы полностью погасить задолженность?


Вариант №26


1. Вам предлагается приобрести актив, от которого ожидается регулярное ежеквартальное поступление на Ваш счет в банке в размере 1500 у.е. на протяжении 6 лет. Какую сумму можно заплатить за такой актив, если процентная ставка в банке равна 25%?
2. Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые четыре года составляет 400 тыс. руб., затем он уменьшится на 150 тыс. руб. и сохранится в течение трех лет, после чего возрастет на 350 тыс. руб. и будет поступать еще два года. Ставка дисконта - 10%.


Вариант №27

1. Компания планирует через 6 лет отремонтировать фасад здания. Для этого она ежегодно переводит на счет в банке по 1200 у.е. Банк начисляет по вкладам 12% годовых. Определить, какой суммой будет располагать компания на момент ремонта фасада.
2. Заемщик должен кредитору три различные суммы: 1000 долл. с выплатой 11.03, 2000 долл. с выплатой 20.04 и 5000 долл. с выплатой 6.05 и желает погасить долг единовременным платежом 8000 долл. Определить дату этого платежа, если ставка процента равна 10% годовых и одинакова для всех платежей.

Вариант №28

1. Инвестор планирует через 7 лет приобрести объект недвижимости стоимостью 65000 у.е. Какую сумму следует откладывать ежемесячно на счет в банке при 12% годовых?
2. Сумма 100 млн. долл. взята в долг под 5% годовых на 5 лет с ежегодной капитализацией. Стороны согласились пересмотреть соглашение. Обязательство будет погашено по схеме: через 2 года будет выплачено 30 млн. долл., остальной долг гасится через 4 года. Найти сумму окончательного платежа.
Заказать эту работу Вконтакте: https://vk.com/wuzby
Или звоните:+ 375 (29) 156-31-63(Velcom/Viber/Whatsapp)
НА ВСЕ РАБОТЫ 100% ГАРАНТИЯ ДОРАБОТКИ ДО ЗАЩИТЫ

Тэги:  Type теория оценки , контрольная работа , минск , беларусь
Комментарии (0)
Добавить комментарий